Самый низкий за 10 лет: о спросе на элитную недвижимость Москвы
Рынок недвижимости в период пандемии, мягко говоря, чувствует себя не лучшим образом: падение продаж отмечается во всем мире. Это касается ситуации и с элитной недвижимостью. В ряде европейских городов спрос на жилье премиум-класса упал практически до нуля.
Похожую картину рисовали и российские эксперты, предвидя серьезное проседания московского рынка. Однако, как отмечает управляющий партнер компании Savills в России Дмитрий Халин, ситуация со столичным элитным жильем не так ужасна, как пророчили, что дает надежду на скорое восстановление рынка.
По данным компании, в апреле текущего года заключено 36 сделок купли-продажи на первичном рынке элитного жилья, что примерно в два раза ниже, чем за аналогичный период 2019 года. При этом, данный показатель является самым низким в России за последние десять лет.
Сегодня в свободной продаже, как и год назад, на рынке новостроек находится около 2 700 объектов средней стоимостью 954 тыс. руб / кв. м. Таким образом, цена предложения поднялась на 12% по сравнению с апрелем 2019-го. Выросла и средняя стоимость одной сделки — 67 млн руб. в апреле 2020-го против 63 млн руб. в прошлом году. А вот средняя цена спроса упала на 7% до 588 тыс. руб. / кв. м.
Эксперты подчеркивают, что дорогих покупателей стали значительно больше интересовать квартиры с отделкой площадью около 110-115 «квадратов».
И если ситуация со спросом более-менее похожа во всех крупных городах мира (где-то падение больше, где-то меньше), то цены на элитную недвижимость ведут себя абсолютно по-разному.
Как отмечает агентство Bloomberg, в первом квартале текущего года цены на элитную недвижимость выросли по сравнению с аналогичным периодом 2019-го в: Маниле (Филиппины) (+ 15%), Тайбэе (Тайвань) (+8,9%), Стокгольме (Швеция) (+8,6%), Гуанчжоу (Китай) (+6,5%), Токио (Япония) (+6,3%), Цюрихе (Швейцария) (+6,2%), Торонто (Канада) (+5,7%), Сиднее (Австралия) (4,7%), Мадриде (Испания) (+4,6%).
Снижение цен наблюдается в: Найроби (Кения) (-4,5%), Бангкоке (Тайланд) (-4,3%), Нью-Йорке (США) (-3,2%), Санкт-Петербурге (Россия) (-3%), Дублине (Ирландия) (-2,5%), Ванкувере (Канада) (-2%), Куала-Лумпуре (Малайзия) (-2%), Пекине (Китай) (-1,7%), Лондоне (-1,1%).
Подписывайтесь и будьте с нами:
Последнее изменение: 12.05.2020
